Consulta la guía paso a paso para obtener los beneficios del programa Minha Casa Minha Vida y consulta la lista de documentos y requisitos necesarios para obtener tu aprobación. El trámite es sencillo y rápido; solo tienes que prestar atención a cada detalle de nuestro artículo. ¡Descúbrelo ahora!
El programa "Minha Casa, Minha Vida" se creó para ayudar a los brasileños y combatir la desigualdad, garantizando un hogar a quienes más lo necesitan. ¿ Quieres saber todos los detalles para inscribirte en "Minha Casa, Minha Vida"? ¡ Te revelamos toda la información necesaria!
- Requisitos del programa Minha Casa Minha Vida
La regla principal para este beneficio está directamente relacionada con el rango salarial del solicitante. Es decir, para ser aprobado, no se puede exceder el límite salarial establecido por el gobierno.
- Beneficio para la adquisición de inmuebles en área urbana: límite de renta familiar bruta mensual de hasta R$ 8.000.
- Programa de adquisición de propiedades en zona rural: límite de renta familiar bruta mensual de hasta R$ 96.000.
Aviso importante: Si recibe prestaciones sociales, de bienestar o pensión, como Bolsa Familia, seguro de desempleo o baja por enfermedad, el importe de la asistencia social no se computará para el límite de ingresos. En otras palabras, no le impedirá calificar para el programa Minha Casa Minha Vida.
Comprenda los límites del rango de ingresos para el programa Minha Casa Minha Vida
- Rangos previstos para rentas de propiedad en zonas urbanas
Nivel 1: Ingreso bruto mensual per cápita hasta R$ 2.640;
Nivel 2: Ingreso bruto mensual per cápita desde R$ 2.640,01 hasta un máximo de R$ 4.400;
Nivel 3: Ingreso bruto mensual per cápita desde R$ 4.400,01 hasta un máximo de R$ 8.000.
- Tramos de ingresos para propiedades en zonas rurales
Nivel 1: Ingreso bruto anual per cápita hasta R$ 31.680;
Nivel 2: Ingreso bruto anual per cápita desde R$ 31.680,01 hasta un máximo de R$ 52.800;
Nivel 3: Ingreso familiar bruto anual desde R$ 52.800,01 hasta un máximo de R$ 96.000.
¿Cuáles son las diferencias entre los rangos salariales?
Dependiendo de su nivel de ingresos, el Gobierno Federal podría ayudarle con beneficios y condiciones más ventajosas. En otras palabras, el Gobierno cubrirá una mayor parte del costo si se encuentra en los tramos con menores recursos económicos.
- Requisitos para participar en el programa social
- Regístrate para participar.
- Integrarse dentro de una de las zonas designadas para participar (rural o urbana).
- Mantenga su documentación actualizada.
- Por favor espere a que su solicitud sea aprobada.
Incluso con el aumento de oportunidades en el programa Minha Casa Minha Vida, todavía habrá una lista de prioridades en el proceso de selección y aprobación.
- Grupos prioritarios para el beneficio
- Familias con miembros mayores.
- Grupos familiares con miembros con discapacidad
- Familias con niños y adolescentes.
- Unidades familiares encabezadas por mujeres.
- Familias que se encuentran en situaciones de riesgo y vulnerabilidad.
- Personas en situación de calle.
- Familias que residen en zonas afectadas por emergencias y desastres.
- Familias víctimas de desplazamiento involuntario.
El objetivo del estado es garantizar que este programa pueda atender primero a los más necesitados, garantizando su integridad.
Guía paso a paso para registrarse en el programa Minha Casa Minha Vida
Para inscribirse en el Minha Casa Minha Vida , deberá seguir las instrucciones paso a paso correspondientes a su rango salarial. Consulte las instrucciones paso a paso para su grupo salarial a continuación:
- Inscripción para el Rango Salarial 1
- En primer lugar, debes reunir todos los documentos personales necesarios, que se enumeran en la siguiente sección.
- Vaya al ayuntamiento de su ciudad y regístrese en el programa de vivienda social del gobierno.
- Espere a que Caixa Econômica Federal complete el proceso de validación de datos. Tras la aprobación, se le notificará la fecha del próximo sorteo.
- Si usted es seleccionado para el beneficio, recibirá toda la información sobre la fecha de firma del contrato.
- Una vez hecho esto, dirígete al lugar indicado en el aviso y firma el contrato.
- Inscripción para Rango Salarial 2 y 3
- Elige la propiedad según tus necesidades y preferencias.
- Abra el sitio web de Caixa Econômica Federal y ejecute una simulación
- Analiza las opciones de financiación disponibles en el banco y selecciona la que consideres mejor.
- Reúne todos los documentos necesarios, incluidos tanto los personales como los relacionados con la propiedad que has elegido.
- Lleve la documentación completa a una sucursal de Caixa o a un corresponsal de Caixa Aquí. Se analizará.
- Espere la aprobación del documento (Caixa le avisará cuando esté completo)
- Luego de recibir la aprobación, deberás acudir al lugar para firmar el contrato de financiamiento.
¿Qué documentos se necesitan para la inscripción?
Si pertenece al Grupo 1, solo necesitará traer sus documentos personales. Pero si pertenece al Grupo 2 y al 3, también deberá traer los documentos de propiedad.
- CPF;
- Documentación personal
- Documento de identidad;
- Comprobante de su domicilio actual;
- Declaración de Impuesto sobre la Renta (si aplica).
- Documentos de propiedad listos
- Prueba de ingresos;
- Estado civil;
- Escritura final o contrato de compraventa;
- Registro de propiedad actualizado.
- Documentos de propiedad de una propiedad en construcción
- Certificado de adeudos de impuestos municipales, federales y estatales (impuesto predial, impuesto de vehículos y contribuciones a la seguridad social);
- Permiso de construcción;
- Comprobante de aprobación del proyecto;
- Declaración de sistema de alcantarillado y eléctrico;
- Cifras importantes del programa "Minha Casa Minha Vida"
- Documentos del responsable del proyecto;
- Presupuesto detallado;
- Registro actualizado de la obra ante el INS;
- Informe descriptivo;
- Anotación de responsabilidad técnica (ART);
- Comprobante de pago de impuestos y tasas municipales.
NOTA: Vale la pena resaltar que si estás en la Banda 1 del beneficio, no necesitarás los documentos relacionados con las propiedades.
- Valor máximo de los inmuebles que pueden acogerse al beneficio
El beneficio establece un límite de valor máximo para los respectivos inmuebles en las Bandas 1 y 2. Y estos valores también están influenciados por la población de los respectivos municipios donde usted vive.
Población mayor a 750.000 >>> Valor máximo de la propiedad R$ 264.000
300.000 a 750.000 habitantes >>> Valor máximo de la propiedad R$ 250.000
100.000 a 300.000 habitantes >>> Valor máximo de la propiedad R$ 230.000
Menos de 100.000 habitantes >>> Valor máximo del inmueble R$ 200.000
Si el inmueble la Banda 3 R$ 350.000, independiente del estado o municipio.
