¡Consulta la guía paso a paso para adquirir el beneficio del programa Minha Casa Minha Vida y consulta la lista de documentos y requisitos necesarios para obtener la aprobación! El procedimiento es sencillo y rápido, lo único que necesitas es prestar mucha atención a cada detalle de nuestro artículo, ¡compruébalo ahora!
El programa Minha Casa, Minha Vida fue diseñado para ayudar a los brasileños y combatir la desigualdad, garantizando un hogar a quienes más lo necesitan. ¿Quieres conocer todos los detalles para apuntarte a Minha Casa Minha Vida? ¡Te revelaremos todos los detalles necesarios!
- Requisitos para el programa Minha Casa Minha Vida
La regla principal de este beneficio está directamente relacionada con el rango salarial del solicitante. En otras palabras, para ser aprobado no se puede exceder el límite salarial estipulado por el gobierno.
- Beneficio por compra de propiedades en zona urbana: Límite de ingreso familiar bruto mensual de hasta R$ 8 mil.
- Programa para adquirir propiedades en zonas rurales: Límite de ingreso familiar bruto mensual de hasta R$ 96 mil.
Aviso importante: Si recibe prestaciones sociales o asistenciales como Bolsa Família, seguro de desempleo o prestación por enfermedad, el importe de la asistencia no se computará para el límite de ingresos. Es decir, no le impedirán integrar el beneficio Minha Casa Minha Vida.
Comprenda los límites de carril de Minha Casa Minha Vida
- Rangos destinados al alquiler de inmuebles en zonas urbanas
Banda 1: ingreso bruto mensual per cápita de hasta R$ 2.640;
Banda 2: ingreso bruto mensual per cápita desde R$ 2.640,01 hasta un máximo de R$ 4.400;
Banda 3: ingreso bruto mensual per cápita desde R$ 4.400,01 hasta un máximo de R$ 8.000.
- Rangos de ingresos para propiedades en zonas rurales
Banda 1: ingreso bruto anual per cápita hasta R$ 31.680;
Banda 2: ingreso bruto anual per cápita desde R$ 31.680,01 hasta un máximo de R$ 52.800;
Banda 3: ingreso familiar bruto anual desde 52.800,01 R$ hasta un máximo de 96.000 R$.
¿Cuáles son las diferencias entre los rangos salariales?
Dependiendo del rango en el que te encuentres, el Gobierno Federal puede ayudarte con beneficios y condiciones más ventajosas. Es decir, el Gobierno te pagará una mayor parte del importe, si estás en los rangos que indican menores condiciones financieras.
- Requisitos para participar en el programa social
- Regístrese para participar.
- Estar integrado dentro de uno de los límites para participar (rural o urbano).
- Contar con documentación actualizada.
- Espere a que se apruebe su solicitud.
Incluso con el aumento de oportunidades en el programa Minha Casa Minha Vida, seguirá habiendo una lista de prioridades en el procedimiento de selección de aprobación.
- Grupos prioritarios para el beneficio.
- Familias con personas mayores.
- Grupos familiares con personas discapacitadas
- Familias con niños y adolescentes.
- Centros familiares con mujeres responsables del hogar.
- Familias en riesgo y vulnerables.
- Personas sin hogar.
- Familias que viven en zonas afectadas por situaciones de emergencia y calamidad.
- Familias víctimas de desplazamiento involuntario.
El objetivo del estado es garantizar que este programa pueda atender primero a los más necesitados, garantizando su integridad.
Paso a paso para registrarte en Minha Casa Minha Vida
Para poder inscribirse en el beneficio del programa Mi hogar mi vida, deberá seguir las instrucciones paso a paso para su rango salarial; consulte las instrucciones paso a paso para su grupo salarial a continuación:
- Inscripción para Banda Salarial 1
- Primero debe reunir todos los documentos personales necesarios, que se enumeran en el siguiente tema.
- Vaya al Ayuntamiento de su ciudad y regístrese en el programa de vivienda social del gobierno.
- A la espera de la finalización de la validación de datos realizada por Caixa Econômica Federal. Después de la aprobación, se le notificará la fecha del próximo sorteo.
- Si eres elegido para el beneficio, recibirás toda la información sobre la fecha de firma del contrato.
- Una vez hecho esto, dirígete al lugar indicado en el comunicado y firma el contrato.
- Alta para rango salarial 2 y 3
- Elija la propiedad según sus necesidades y preferencias.
- Abra el sitio web de Caixa Econômica Federal y realice una simulación
- Analiza las opciones de financiación disponibles en el banco y selecciona la que consideres mejor.
- Reúna todos los documentos necesarios, incluidos tanto los personales como los relacionados con la propiedad que ha elegido.
- Lleva la documentación completa a una oficina de Caixa o a un corresponsal de Caixa Aquí. Y debe someterse a un análisis.
- Esperar a que se aprueben los documentos (Caixa te informará de la finalización)
- Luego de obtener la aprobación, deberá presentarse al lugar para firmar el contrato de financiamiento.
¿Qué documentos se requieren para el registro?
Si estás en el Track 1, sólo necesitarás traer tus documentos personales. Pero si pertenece a las Bandas 2 y 3, también deberá traer los documentos de propiedad.
- FPC;
- Documentación personal
- Documento de identidad;
- Prueba actualizada de su residencia;
- Declaración de Impuesto sobre la Renta (si corresponde).
- Documentos de propiedad listos
- Comprobante de ingresos;
- Estado civil;
- Escritura definitiva o contrato de compraventa;
- Registro de propiedad actualizado.
- Documentos para propiedad en construcción.
- Certificado de deudas municipales, federales y estatales (IPTU, IPVA e INSS);
- Permiso de construcción;
- Prueba de aprobación del proyecto;
- Declaración de aguas residuales y piezas eléctricas;
- Números importantes relacionados con Minha Casa Minha Vida
- Documentos del responsable del trabajo;
- Presupuesto discriminatorio;
- Registro actualizado de la obra en el INS;
- Memorial descriptivo;
- Anotación de responsabilidad técnica (ART);
- Comprobante de pago de tasas e impuestos municipales.
NOTA: Vale la pena señalar que si se encuentra en la Banda 1 del beneficio, no necesitará documentos relacionados con las propiedades.
- Valor máximo de las propiedades beneficiosas.
El beneficio estipula un límite de valor máximo para las respectivas propiedades en los Rangos 1 y 2. Y estos valores también se ven influenciados según la población de los respectivos municipios en los que se vive.
Población Más de 750 mil >>> Valor máximo de la propiedad R$ 264 mil
300 mil a 750 mil habitantes >>> Valor máximo de la propiedad R$ 250 mil
100 mil a 300 mil habitantes >>> Valor máximo de la propiedad R$ 230 mil
menos de 100 mil habitantes >>> Valor máximo de propiedad R$ 200 mil
si perteneces a Pista 3 el valor máximo de la propiedad será R$ 350 mil independientemente de estados o municipios.
