Consultez le guide étape par étape pour bénéficier du programme Minha Casa Minha Vida et découvrez la liste des documents et conditions nécessaires pour obtenir votre approbation ! La procédure est simple et rapide ; il vous suffit de suivre attentivement chaque détail de notre article. Consultez-le dès maintenant !
Le programme « Minha Casa, Minha Vida » (Ma Maison, Ma Vie) a été créé pour aider les Brésiliens et lutter contre les inégalités, en garantissant un logement à ceux qui en ont le plus besoin. Vous souhaitez connaître tous les détails pour vous inscrire à « Minha Casa, Minha Vida » ? Nous vous dévoilons toutes les informations nécessaires !
- Exigences du programme Minha Casa Minha Vida
La principale condition d'obtention de cette prestation est directement liée à la tranche de salaire du demandeur. Autrement dit, pour être admissible, votre salaire ne doit pas dépasser le plafond fixé par le gouvernement.
- Avantage pour l'acquisition d'un bien immobilier en zone urbaine : plafond de revenu familial mensuel brut jusqu'à 8 000 R$.
- Programme d'acquisition de propriétés en zones rurales : limite de revenu familial mensuel brut jusqu'à 96 000 R$.
Avis important : Si vous percevez des prestations sociales, d’aide sociale ou de retraite telles que l’allocation familiale (Bolsa Família), l’assurance chômage ou les indemnités maladie, le montant de ces prestations ne sera pas pris en compte dans le calcul du plafond de revenus. Autrement dit, elles ne vous empêcheront pas de bénéficier du programme Minha Casa Minha Vida.
Comprenez les limites des tranches de revenus pour le programme Minha Casa Minha Vida
- Fourchettes destinées aux revenus fonciers en zones urbaines
Niveau 1 : Revenu mensuel brut par habitant jusqu'à 2 640 R$ ;
Niveau 2 : Revenu mensuel brut par habitant de 2 640,01 R$ à un maximum de 4 400 R$ ;
Niveau 3 : Revenu mensuel brut par habitant de 4 400,01 R$ à un maximum de 8 000 R$.
- Tranches de revenus pour les propriétés en zone rurale
Niveau 1 : Revenu annuel brut par habitant jusqu'à 31 680 R$ ;
Niveau 2 : Revenu annuel brut par habitant allant de 31 680,01 R$ à un maximum de 52 800 R$ ;
Niveau 3 : Revenu familial annuel brut de 52 800,01 R$ à un maximum de 96 000 R$.
Quelles sont les différences entre les échelles de salaires ?
Selon votre tranche de revenus, le gouvernement fédéral peut vous offrir des prestations et des conditions plus avantageuses. Autrement dit, il prendra en charge une plus grande partie des frais si vous avez des revenus plus modestes.
- Conditions de participation au programme social
- Inscrivez-vous pour participer.
- Être intégré dans l'une des zones désignées pour participer (rurale ou urbaine).
- Tenez votre documentation à jour.
- Veuillez patienter le temps que votre demande soit approuvée.
Même avec les opportunités accrues offertes par le programme Minha Casa Minha Vida, il y aura toujours une liste de priorités dans le processus de sélection et d'approbation.
- Groupes prioritaires pour le bénéfice
- Familles avec des membres âgés.
- Groupes familiaux avec des membres handicapés
- Familles avec enfants et adolescents.
- Unités familiales dirigées par des femmes.
- Des familles qui se trouvent en situation de risque et de vulnérabilité.
- Les personnes sans abri.
- Les familles résidant dans les zones touchées par des situations d'urgence et des catastrophes.
- Les familles victimes de déplacements forcés.
L’objectif de l’État est de veiller à ce que ce programme puisse servir en priorité les personnes qui en ont le plus besoin, garantissant ainsi son intégrité.
Guide étape par étape pour s'inscrire au programme Minha Casa Minha Vida
Pour vous inscrire au Minha Casa Minha Vida , vous devrez suivre les instructions étape par étape correspondant à votre tranche de salaire. Consultez ci-dessous les instructions détaillées pour votre groupe salarial :
- Inscription pour la tranche salariale 1
- Vous devez tout d'abord rassembler tous les documents personnels nécessaires, qui sont énumérés dans la section suivante.
- Rendez-vous à votre mairie et inscrivez-vous au programme de logements sociaux du gouvernement.
- Veuillez patienter jusqu'à la fin du processus de validation des données par la Caixa Econômica Federal. Après approbation, la date du prochain tirage vous sera communiquée.
- Si vous êtes sélectionné(e) pour bénéficier de cette prestation, vous recevrez toutes les informations concernant la date de signature du contrat.
- Une fois cela fait, rendez-vous à l'endroit indiqué dans l'avis et signez le contrat.
- Inscription pour les tranches de salaire 2 et 3
- Choisissez le bien immobilier en fonction de vos besoins et de vos préférences.
- Ouvrez le site de la Caixa Econômica Federal et lancez une simulation
- Analysez les options de financement proposées par la banque et sélectionnez celle qui vous semble la plus appropriée.
- Rassemblez tous les documents nécessaires, y compris vos documents personnels et ceux relatifs au bien que vous avez choisi.
- Apportez le dossier complet à une agence Caixa ou à un correspondant Caixa Aqui. Il sera alors analysé.
- Attendez l'approbation du document (Caixa vous informera lorsqu'elle sera terminée)
- Après avoir reçu l'approbation, vous devez vous rendre sur place pour signer le contrat de financement.
Quels documents sont nécessaires pour l'inscription ?
Si vous êtes en catégorie 1, vous n'aurez besoin que de vos documents personnels. En revanche, si vous êtes en catégories 2 ou 3, vous devrez également apporter les documents relatifs à votre propriété.
- CPF;
- Documents personnels
- document d'identité ;
- Preuve de votre adresse actuelle ;
- Déclaration de revenus (le cas échéant).
- Documents de propriété prêts
- Preuve de revenus;
- État civil ;
- Acte définitif ou contrat de vente ;
- Mise à jour de l'enregistrement de la propriété.
- Documents relatifs à un bien immobilier en construction
- Certificat de dettes fiscales municipales, fédérales et étatiques (taxe foncière, taxe sur les véhicules et cotisations de sécurité sociale);
- permis de construire;
- Preuve d'approbation du projet ;
- Déclaration du système d'égouts et du système électrique ;
- Chiffres importants concernant le programme "Minha Casa Minha Vida"
- Documents provenant de la personne responsable du projet ;
- Budget détaillé ;
- Mise à jour de l'enregistrement de l'œuvre auprès de l'INS ;
- Rapport descriptif ;
- annotation de responsabilité technique (ART) ;
- Preuve de paiement des taxes et redevances municipales.
REMARQUE : Il convient de souligner que si vous êtes dans la catégorie 1 des prestations, vous n'aurez pas besoin des documents relatifs aux propriétés.
- Valeur maximale des biens éligibles à l'avantage
Cet avantage fixe une limite de valeur maximale pour les propriétés respectives des catégories 1 et 2. Et ces valeurs sont également influencées par la population des communes respectives où vous résidez.
Population supérieure à 750 000 habitants >>> Valeur maximale des biens immobiliers : 264 000 R$
300 000 à 750 000 habitants >>> Valeur maximale des biens immobiliers : 250 000 R$
100 000 à 300 000 habitants >>> Valeur maximale des biens immobiliers : 230 000 R$
Moins de 100 000 habitants 200 000 R$
Si le bien la catégorie 3 de 350 000 R$, quel que soit l’État ou la municipalité.
