Consulta la guida passo passo per acquisire i vantaggi del programma Minha Casa Minha Vida e consulta l'elenco dei documenti e dei requisiti necessari per ottenere l'approvazione! La procedura è semplice e veloce, ti basterà prestare molta attenzione ad ogni dettaglio contenuto nel nostro articolo, scoprilo subito!
Il programma Minha Casa, Minha Vida è stato pensato per aiutare i brasiliani e combattere le disuguaglianze, garantendo una casa a chi ne ha più bisogno. Vuoi conoscere tutti i dettagli per iscriverti a Minha Casa Minha Vida? Vi sveleremo tutti i dettagli necessari!
- Requisiti per il programma Minha Casa Minha Vida
La regola principale di questo vantaggio è direttamente correlata alla fascia salariale del richiedente. In altre parole, per essere approvato non è possibile superare il limite salariale stabilito dal governo.
- Vantaggio per l'acquisto di immobili in aree urbane: limite di reddito familiare mensile lordo fino a R$ 8 mila.
- Programma per acquisire proprietà nelle zone rurali: limite di reddito familiare mensile lordo fino a R$ 96 mila.
Avviso importante: Se ricevi prestazioni sociali o assistenziali come Bolsa Família, assicurazione contro la disoccupazione o indennità di malattia, l'importo dell'assistenza non verrà conteggiato nel limite di reddito. In altre parole, non ti impediranno di integrare il beneficio Minha Casa Minha Vida.
Comprendere i limiti della corsia di Minha Casa Minha Vida
- Fasce assegnate agli affitti immobiliari nelle aree urbane
Fascia 1: reddito lordo mensile pro capite fino a R$ 2.640;
Fascia 2: reddito lordo mensile pro capite da R$ 2.640,01 a un massimo di R$ 4.400;
Fascia 3: reddito lordo mensile pro capite da R$ 4.400,01 a un massimo di R$ 8.000.
- Fasce di reddito per le proprietà nelle zone rurali
Fascia 1: reddito annuo lordo pro capite fino a R$ 31.680;
Fascia 2: reddito annuo lordo pro capite da R$ 31.680,01 a un massimo di R$ 52.800;
Fascia 3: reddito familiare annuo lordo da R$ 52.800,01 a un massimo di R$ 96mila.
Quali sono le differenze tra le fasce salariali?
A seconda della fascia in cui ti trovi, il Governo Federale può aiutarti con vantaggi e condizioni più vantaggiose. In altre parole, lo Stato ti pagherà una parte maggiore dell'importo, se ti trovi nelle fasce che indicano condizioni finanziarie inferiori.
- Requisiti per partecipare al programma sociale
- Registrati per la partecipazione.
- Essere integrati entro uno dei limiti per partecipare (rurali o urbani).
- Avere una documentazione aggiornata.
- Attendi che la tua richiesta venga approvata.
Anche con l'aumento delle opportunità nel programma Minha Casa Minha Vida, ci sarà comunque un elenco di priorità nella procedura di selezione dell'approvazione.
- Gruppi prioritari a beneficio
- Famiglie con anziani.
- Gruppi familiari con portatori di handicap
- Famiglie con bambini e adolescenti.
- Centri familiari con donne responsabili della casa.
- Famiglie a rischio e vulnerabili.
- Individui senza dimora.
- Famiglie che vivono in zone colpite da situazioni di emergenza e calamità.
- Famiglie vittime di sfollamenti involontari.
L'obiettivo dello Stato è garantire che questo programma possa servire innanzitutto i più bisognosi, garantendone l'integrità.
Passo dopo passo per iscriverti a Minha Casa Minha Vida
Per potersi iscrivere al programma benefit La mia casa, la mia vita, dovrai seguire le istruzioni dettagliate per la tua fascia di stipendio, controlla le istruzioni dettagliate per il tuo gruppo di stipendio di seguito:
- Iscrizione alla fascia salariale 1
- Per prima cosa devi raccogliere tutti i documenti personali necessari, che sono elencati nell'argomento seguente.
- Vai al municipio della tua città e registrati per il programma di edilizia sociale del governo.
- In attesa del completamento della validazione dei dati effettuata da Caixa Econômica Federal. Dopo l'approvazione, ti verrà comunicata la data della prossima estrazione.
- Se sarai scelto per il beneficio, riceverai tutte le informazioni circa la data di firma del contratto.
- Fatto ciò, recatevi presso la sede indicata nella dichiarazione e firmate il contratto.
- Registrazione per le fasce salariali 2 e 3
- Scegli l'immobile in base alle tue esigenze e preferenze.
- Apri il sito web della Caixa Econômica Federal ed effettua una simulazione
- Analizza le opzioni di finanziamento disponibili della banca e seleziona quella che ritieni migliore.
- Raccogli tutti i documenti necessari, compresi sia i documenti personali che quelli relativi all'immobile che hai scelto.
- Porta la documentazione completa ad una filiale della Caixa o ad un corrispondente della Caixa Aqui. E deve essere sottoposto ad analisi.
- Attendi l'approvazione dei documenti (Caixa ti informerà del completamento)
- Dopo aver ottenuto l'approvazione, è necessario recarsi sul posto per firmare il contratto di finanziamento.
Quali documenti sono necessari per la registrazione?
Se ti trovi nel Binario 1 dovrai portare solo i tuoi documenti personali. Ma se appartieni alle fasce 2 e 3 dovrai portare con te anche i documenti di proprietà.
- CPF;
- Documentazione personale
- Documento d'identità;
- Prova aggiornata della tua residenza;
- Dichiarazione dei redditi (se applicabile).
- Documenti immobiliari pronti
- Prova di reddito;
- Stato civile;
- Atto definitivo o contratto di compravendita;
- Registro delle proprietà aggiornato.
- Documenti per immobili in costruzione
- Certificato dei debiti comunali, federali e statali (IPTU, IPVA e INSS);
- Permesso di costruzione;
- Prova dell'approvazione del progetto;
- Dichiarazione delle fognature e delle parti elettriche;
- Numeri importanti relativi a Minha Casa Minha Vida
- Documenti del responsabile del lavoro;
- Bilancio discriminativo;
- Registrazione aggiornata dell'opera presso l'INS;
- Memoriale descrittivo;
- Annotazione di responsabilità tecnica (ART);
- Prova del pagamento delle tasse e delle tasse comunali.
NOTA: Tieni presente che se sei nella fascia 1 del beneficio non avrai bisogno dei documenti relativi agli immobili.
- Valore massimo degli immobili di beneficio
L'agevolazione prevede un valore limite massimo per i rispettivi immobili nelle fasce 1 e 2. E questi valori vengono influenzati anche in base alla popolazione dei rispettivi comuni in cui si vive.
Popolazione Oltre 750mila >>> Valore massimo dell'immobile R$ 264 mila
Da 300mila a 750mila abitanti >>> Valore massimo dell'immobile R$ 250 mila
Da 100mila a 300mila abitanti >>> Valore massimo dell'immobile R$ 230mila
meno di 100mila abitanti >>> Valore massimo della proprietà R$ 200mila
Se appartieni a Traccia 3 il valore massimo dell'immobile sarà R$ 350mila indipendentemente dallo stato o dal comune.
