Consulta la guida passo passo per ottenere i benefici del programma "Minha Casa Minha Vida" e consulta l'elenco dei documenti e dei requisiti necessari per ottenere l'approvazione! La procedura è semplice e veloce; tutto ciò che devi fare è prestare molta attenzione a ogni dettaglio nel nostro articolo. Scoprilo subito!
Il programma "Minha Casa, Minha Vida" (La mia casa, la mia vita) è nato per aiutare i brasiliani e combattere le disuguaglianze, garantendo una casa a chi ne ha più bisogno. Vuoi conoscere tutti i dettagli per iscriverti a "Minha Casa, Minha Vida"? Ti sveleremo tutte le informazioni necessarie!
- Requisiti del programma Minha Casa Minha Vida
La regola principale per questo sussidio è direttamente correlata alla fascia salariale del richiedente. In altre parole, per ottenere l'approvazione, non è possibile superare il limite salariale stabilito dal governo.
- Beneficio per l'acquisto di immobili in aree urbane: limite di reddito familiare mensile lordo fino a R$ 8.000.
- Programma per l'acquisizione di proprietà in zone rurali: limite di reddito familiare mensile lordo fino a R$ 96.000.
Avviso importante: se percepisci prestazioni sociali, assistenziali o pensionistiche come la Bolsa Família, l'assicurazione contro la disoccupazione o l'indennità di malattia, l'importo dell'assistenza sociale non verrà conteggiato nel limite di reddito. In altre parole, non ti impedirà di qualificarti per il programma Minha Casa Minha Vida.
Comprendere i limiti delle fasce di reddito per il programma Minha Casa Minha Vida
- Intervalli destinati ai redditi da proprietà nelle aree urbane
Livello 1: Reddito lordo mensile pro capite fino a R$ 2.640;
Livello 2: reddito lordo mensile pro capite da R$ 2.640,01 fino a un massimo di R$ 4.400;
Livello 3: reddito lordo mensile pro capite da R$ 4.400,01 fino a un massimo di R$ 8.000.
- Fasce di reddito per gli immobili nelle zone rurali
Livello 1: Reddito lordo annuo pro capite fino a R$ 31.680;
Livello 2: Reddito lordo annuo pro capite da R$ 31.680,01 fino a un massimo di R$ 52.800;
Livello 3: reddito familiare lordo annuo da R$ 52.800,01 fino a un massimo di R$ 96.000.
Quali sono le differenze tra le fasce salariali?
A seconda della fascia di reddito in cui rientri, il governo federale potrebbe essere in grado di assisterti con prestazioni e condizioni più vantaggiose. In altre parole, il governo pagherà una quota maggiore dei costi se rientri nelle fasce di reddito che indicano minori mezzi finanziari.
- Requisiti per partecipare al programma sociale
- Registrati per partecipare.
- Essere integrati in una delle aree designate per partecipare (rurali o urbane).
- Mantieni aggiornata la tua documentazione.
- Attendi che la tua richiesta venga approvata.
Nonostante le maggiori opportunità offerte dal programma Minha Casa Minha Vida, ci sarà comunque un elenco di priorità nel processo di selezione e approvazione.
- Gruppi prioritari a beneficio
- Famiglie con membri anziani.
- Gruppi familiari con membri disabili
- Famiglie con bambini e adolescenti.
- Nuclei familiari guidati da donne.
- Famiglie che si trovano in situazioni di rischio e vulnerabilità.
- Persone senza fissa dimora.
- Famiglie residenti in zone colpite da emergenze e disastri.
- Famiglie vittime di sfollamento involontario.
L'obiettivo dello Stato è garantire che questo programma possa servire prima di tutto i più bisognosi, garantendone l'integrità.
Guida passo passo per registrarsi al programma Minha Casa Minha Vida
Per poterti iscrivere al "Minha Casa Minha Vida" , dovrai seguire le istruzioni dettagliate relative alla tua fascia salariale. Consulta le istruzioni dettagliate per la tua fascia salariale qui sotto:
- Registrazione per fascia salariale 1
- Per prima cosa, devi raccogliere tutti i documenti personali necessari, elencati nella sezione seguente.
- Rivolgiti al tuo municipio e registrati al programma governativo di edilizia popolare.
- Si prega di attendere il completamento della convalida dei dati da parte di Caixa Econômica Federal. Dopo l'approvazione, verrà comunicata la data della prossima estrazione.
- Se verrai selezionato per il beneficio, riceverai tutte le informazioni relative alla data di firma del contratto.
- Una volta fatto ciò, recatevi nel luogo indicato nell'avviso e firmate il contratto.
- Registrazione per la fascia salariale 2 e 3
- Scegli l'immobile in base alle tue esigenze e preferenze.
- Apri il sito web della Caixa Econômica Federal ed esegui una simulazione
- Analizza le opzioni di finanziamento disponibili presso la banca e seleziona quella che ritieni migliore.
- Raccogli tutti i documenti necessari, sia quelli personali che quelli relativi all'immobile che hai scelto.
- Consegnate la documentazione completa a una filiale Caixa o a un corrispondente Caixa Aqui. Sarà quindi sottoposta ad analisi.
- Attendi l'approvazione del documento (Caixa ti avviserà quando sarà completata)
- Dopo aver ricevuto l'approvazione, è necessario recarsi sul posto per firmare il contratto di finanziamento.
Quali documenti sono necessari per la registrazione?
Se appartieni alla Fascia 1, dovrai portare solo i tuoi documenti personali. Se invece appartieni alle Fasce 2 e 3, dovrai portare anche i documenti di proprietà.
- CPF;
- Documentazione personale
- Documento di identità;
- Prova del tuo indirizzo attuale;
- Dichiarazione dei redditi (se applicabile).
- Documenti di proprietà pronti
- Prova di reddito;
- Stato civile;
- Atto definitivo o contratto di compravendita;
- Registrazione della proprietà aggiornata.
- Documenti immobiliari per un immobile in costruzione
- Certificato di debiti fiscali comunali, federali e statali (imposta sulla proprietà, imposta sui veicoli e contributi previdenziali);
- Permesso di costruire;
- Prova di approvazione del progetto;
- Dichiarazione di impianto fognario ed elettrico;
- Dati importanti riguardanti il programma "Minha Casa Minha Vida"
- Documenti del responsabile del progetto;
- Bilancio dettagliato;
- Registrazione aggiornata dell'opera presso l'INS;
- Relazione descrittiva;
- Annotazione di responsabilità tecnica (ART);
- Prova del pagamento delle tasse e dei tributi comunali.
NOTA: vale la pena sottolineare che se si rientra nella fascia 1 del beneficio, non saranno necessari i documenti relativi agli immobili.
- Valore massimo degli immobili ammissibili al beneficio
Il beneficio stabilisce un limite massimo di valore per i rispettivi immobili delle Fasce 1 e 2. E tali valori sono influenzati anche dalla popolazione dei rispettivi comuni in cui si risiede.
Popolazione superiore a 750.000 >>> Valore massimo della proprietà R$ 264.000
Da 300.000 a 750.000 abitanti >>> Valore massimo della proprietà R$ 250.000
Da 100.000 a 300.000 abitanti >>> Valore massimo dell'immobile R$ 230.000
Meno di 100.000 abitanti >>> Valore massimo dell'immobile R$ 200.000
Se l'immobile Fascia 3 R$ 350.000, indipendentemente dallo Stato o dal comune.
