Ознакомьтесь с пошаговым руководством по получению льгот в рамках программы Minha Casa Minha Vida, а также со списком документов и требований, необходимых для одобрения! Процедура проста и быстра; все, что вам нужно сделать, это внимательно изучить все детали в нашей статье. Ознакомьтесь с ней прямо сейчас!
Программа «Мой дом, моя жизнь» (Minha Casa, Minha Vida) создана для помощи бразильцам и борьбы с неравенством, гарантируя жилье тем, кто в нем больше всего нуждается. Хотите узнать все подробности регистрации в программе «Мой дом, моя жизнь»? Мы расскажем вам всю необходимую информацию!
- Требования программы Minha Casa Minha Vida
Основное правило для получения этой льготы напрямую связано с диапазоном заработной платы заявителя. Другими словами, для одобрения заявки вы не должны превышать установленный правительством лимит заработной платы.
- Льгота при приобретении недвижимости в городских районах: лимит валового ежемесячного дохода семьи до 8 000 реалов.
- Программа приобретения недвижимости в сельской местности: максимальный валовой ежемесячный доход семьи не должен превышать 96 000 реалов.
Важное замечание: если вы получаете социальные, благотворительные или пенсионные пособия, такие как Bolsa Família, пособие по безработице или больничный, сумма этих пособий не будет учитываться при расчете предельного дохода. Другими словами, это не помешает вам претендовать на участие в программе Minha Casa Minha Vida.
Ознакомьтесь с ограничениями уровня дохода для программы Minha Casa Minha Vida
- Диапазоны, предназначенные для оценки доходов от недвижимости в городских районах
Первый уровень: валовой ежемесячный доход на душу населения до 2640 реалов;
Уровень 2: Валовой ежемесячный доход на душу населения от 2 640,01 реалов до максимальной суммы в 4 400 реалов;
Третий уровень: валовой ежемесячный доход на душу населения от 4400,01 реалов до максимальной суммы в 8000 реалов.
- Доходные категории для недвижимости в сельской местности
Первый уровень: валовой годовой доход на душу населения до 31 680 бразильских реалов;
Уровень 2: Валовой годовой доход на душу населения от 31 680,01 бразильских реалов до максимальной суммы в 52 800 бразильских реалов;
Третий уровень: валовой годовой доход семьи от 52 800,01 реалов до максимальной суммы в 96 000 реалов.
В чём заключаются различия между диапазонами заработной платы?
В зависимости от вашего уровня дохода, федеральное правительство может оказать вам помощь на более выгодных условиях и с предоставлением льгот. Другими словами, правительство покроет большую часть расходов, если вы относитесь к категории лиц с низким уровнем дохода.
- Требования к участию в социальной программе
- Зарегистрируйтесь для участия.
- Для участия необходимо быть интегрированным в одну из обозначенных зон (сельскую или городскую).
- Поддерживайте свою документацию в актуальном состоянии.
- Пожалуйста, дождитесь одобрения вашей заявки.
Даже с учетом расширения возможностей в программе Minha Casa Minha Vida, в процессе отбора и утверждения по-прежнему будет учитываться ряд приоритетов.
- Приоритетные группы в интересах
- Семьи с пожилыми членами.
- Семейные группы с членами-инвалидами
- Семьи с детьми и подростками.
- Семейные ячейки, возглавляемые женщинами.
- Семьи, находящиеся в ситуациях риска и уязвимости.
- Лица, оказавшиеся бездомными.
- Семьи, проживающие в районах, пострадавших от чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
- Семьи, ставшие жертвами недобровольного перемещения.
Цель государства состоит в том, чтобы обеспечить оказание помощи в рамках этой программы в первую очередь тем, кто в ней больше всего нуждается, гарантируя тем самым ее целостность.
Пошаговое руководство по регистрации в программе Minha Casa Minha Vida
Для регистрации в Minha Casa Minha Vida вам необходимо следовать пошаговым инструкциям, соответствующим вашему диапазону заработной платы. Ниже приведены пошаговые инструкции для вашей группы заработной платы:
- Регистрация для диапазона заработной платы 1
- Прежде всего, необходимо собрать все необходимые личные документы, список которых приведен в следующем разделе.
- Обратитесь в мэрию вашего города и зарегистрируйтесь в государственной программе социального жилья.
- Пожалуйста, дождитесь завершения процесса проверки данных Федеральным экономическим казначейством (Caixa Econômica Federal). После одобрения вы будете уведомлены о дате следующего розыгрыша.
- Если вас выберут для получения льготы, вы получите всю информацию о дате подписания контракта.
- После этого отправьтесь в место, указанное в уведомлении, и подпишите договор.
- Регистрация для работы в диапазоне заработной платы 2 и 3
- Выберите недвижимость в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.
- Откройте веб-сайт Caixa Econômica Federal и запустите симуляцию
- Проанализируйте доступные в банке варианты финансирования и выберите тот, который вы считаете наиболее выгодным.
- Соберите все необходимые документы, включая как личные документы, так и документы, касающиеся выбранной вами недвижимости.
- Передайте весь пакет документов в отделение Caixa или к корреспонденту Caixa Aqui. Там они будут подвергнуты анализу.
- Дождитесь одобрения документов (Caixa уведомит вас, когда процесс будет завершен)
- После получения одобрения вам необходимо явиться в указанное место для подписания договора финансирования.
Какие документы необходимы для регистрации?
Если вы относитесь к 1-й категории, вам потребуется предоставить только личные документы. Но если вы относитесь ко 2-й и 3-й категориям, вам также понадобятся документы на недвижимость.
- CPF;
- Персональные документы
- Удостоверение личности;
- Подтверждение вашего текущего адреса;
- Налоговая декларация (если применимо).
- Документы на недвижимость готовы
- Подтверждение дохода;
- Семейное положение;
- Окончательный акт или договор купли-продажи;
- Обновлена регистрация недвижимости.
- Документы на недвижимость, находящуюся в стадии строительства
- Свидетельство о задолженности по муниципальным, федеральным и государственным налогам (налог на имущество, налог на транспортные средства и взносы в систему социального страхования);
- Разрешение на строительство;
- Подтверждение одобрения проекта;
- Декларация о состоянии канализационной и электросистемы;
- Важные цифры, касающиеся программы «Minha Casa Minha Vida»
- Документы от лица, ответственного за проект;
- Детальный бюджет;
- Обновлена регистрация произведения в INS;
- Описательный отчет;
- Аннотация технической ответственности (ART);
- Подтверждение оплаты муниципальных налогов и сборов.
ПРИМЕЧАНИЕ: Стоит отметить, что если вы относитесь к 1-й категории получателя пособия, вам не понадобятся документы, касающиеся недвижимости.
- Максимальная стоимость объектов недвижимости, на которые распространяется льгота
Данная льгота устанавливает максимальный предел стоимости для соответствующих объектов недвижимости в категориях 1 и 2. На эти значения также влияет численность населения муниципалитета, в котором вы проживаете.
Население более 750 000 человек >>> Максимальная стоимость недвижимости 264 000 реалов
От 300 000 до 750 000 жителей >>> Максимальная стоимость недвижимости 250 000 реалов
От 100 000 до 300 000 жителей >>> Максимальная стоимость недвижимости 230 000 реалов
Менее 100 000 жителей 200 000 реалов
Если недвижимость 3-й категории 350 000 реалов, независимо от штата или муниципалитета.
