Minha Casa Minha Vida programından nasıl faydalanabileceğinize dair adım adım rehbere göz atın ve onay almak için gereken belgeler ve şartlar listesine bakın! İşlem basit ve hızlı; tek yapmanız gereken makalemizdeki her ayrıntıya dikkatlice bakmak. Hemen inceleyin!
"Minha Casa, Minha Vida" (Evim, Hayatım) programı, Brezilyalılara yardım etmek ve eşitsizlikle mücadele etmek, en çok ihtiyacı olanlara bir ev sağlamak amacıyla oluşturulmuştur. "Minha Casa, Minha Vida" programına kayıt olmak için tüm detayları öğrenmek ister misiniz? Gerekli tüm bilgileri açıklayacağız!
- Minha Casa Minha Vida programının gereksinimleri
Bu yardımdan yararlanmanın temel kuralı, başvuranın maaş aralığıyla doğrudan ilgilidir. Başka bir deyişle, onay almak için hükümet tarafından belirlenen maaş sınırını aşmamalısınız.
- Kentsel alanlarda gayrimenkul edinimi için sağlanan avantaj: Aylık brüt aile geliri limiti en fazla 8.000 R$'dır.
- Kırsal bölgelerde mülk edinme programı: Aylık brüt aile geliri sınırı en fazla 96.000 R$.
Önemli Uyarı: Bolsa Família, işsizlik sigortası veya engellilik yardımı gibi sosyal yardım, sosyal güvenlik veya emeklilik ödenekleri alıyorsanız, bu ödenek miktarı gelir sınırına dahil edilmeyecektir. Başka bir deyişle, bu durum Minha Casa Minha Vida programına başvurmanıza engel teşkil etmeyecektir.
Minha Casa Minha Vida programının gelir grubu sınırlarını anlayın
- Kentsel alanlardaki mülk gelirleri için tasarlanmış aralıklar
1. Kademe: Kişi başına aylık brüt gelir 2.640 R$'ye kadar;
2. Kademe: Kişi başına düşen brüt aylık gelir 2.640,01 R$ ile en fazla 4.400 R$ arasındadır;
3. Kademe: Kişi başına düşen brüt aylık gelir 4.400,01 R$ ile en fazla 8.000 R$ arasındadır.
- Kırsal bölgelerdeki mülkler için gelir dilimleri
1. Kademe: Kişi başına yıllık brüt gelir 31.680 R$'ye kadar;
2. Kademe: Kişi başına yıllık brüt gelir 31.680,01 R$ ile en fazla 52.800 R$ arasındadır;
3. Kademe: Yıllık brüt aile geliri 52.800,01 R$ ile en fazla 96.000 R$ arasındadır.
Maaş aralıkları arasındaki farklar nelerdir?
Gelir diliminize bağlı olarak, Federal Hükümet size daha avantajlı yardımlar ve koşullar sağlayabilir. Başka bir deyişle, daha düşük gelir düzeyine sahipseniz, Hükümet maliyetin daha büyük bir kısmını karşılayacaktır.
- Sosyal programa katılım şartları
- Katılmak için kayıt olun.
- Belirlenen katılım alanlarından birine (kırsal veya kentsel) entegre olmak.
- Belgelerinizi güncel tutun.
- Lütfen talebinizin onaylanmasını bekleyin.
Minha Casa Minha Vida programındaki artan fırsatlara rağmen, seçim ve onay sürecinde yine de bir öncelik listesi olacaktır.
- Faydaları için Öncelikli Gruplar
- Yaşlı üyeleri olan aileler.
- Engelli üyeleri olan aile grupları
- Çocuklu ve ergenli aileler.
- Kadınların önderliğindeki aile birimleri.
- Risk ve kırılganlık durumunda olan aileler.
- Evsizlik yaşayan bireyler.
- Acil durumlar ve afetlerden etkilenen bölgelerde yaşayan aileler.
- İstem dışı yer değiştirmeye maruz kalan aileler.
Devletin amacı, bu programın öncelikle en çok ihtiyacı olanlara hizmet edebilmesini ve bütünlüğünün güvence altına alınmasını sağlamaktır.
Minha Casa Minha Vida programına kaydolmak için adım adım kılavuz
Minha Casa Minha Vida programına katılmaya hak kazanmak için , gelir grubunuza karşılık gelen adım adım talimatları izlemeniz gerekmektedir. Gelir grubunuza ait adım adım talimatları aşağıda inceleyebilirsiniz:
- 1. Maaş Aralığı için Kayıt
- Öncelikle, aşağıdaki bölümde listelenen gerekli tüm kişisel belgeleri toplamanız gerekmektedir.
- Belediyeye gidin ve devletin sosyal konut programına kaydolun.
- Lütfen Caixa Econômica Federal tarafından veri doğrulama işleminin tamamlanmasını bekleyin. Onaylandıktan sonra, bir sonraki çekilişin tarihi size bildirilecektir.
- Seçilmeniz durumunda, sözleşme imzalama tarihiyle ilgili tüm bilgileri alacaksınız.
- Bu işlem tamamlandıktan sonra, bildirimde belirtilen yere gidin ve sözleşmeyi imzalayın.
- 2. ve 3. Maaş Aralığı için Kayıt
- İhtiyaçlarınıza ve tercihlerinize göre mülkü seçin.
- Caixa Econômica Federal web sitesini açın ve bir simülasyon çalıştırın
- Bankanın sunduğu finansman seçeneklerini inceleyin ve size en uygun olanı seçin.
- Hem kişisel belgeleriniz hem de seçtiğiniz mülkle ilgili belgeler de dahil olmak üzere, gerekli tüm evraklarınızı toplayın.
- Tüm belgeleri bir Caixa şubesine veya Caixa Aqui temsilcisine götürün. Ardından belgeler analiz edilecektir.
- Belge onayını bekleyin (Caixa, işlem tamamlandığında sizi bilgilendirecektir)
- Onay aldıktan sonra, finansman sözleşmesini imzalamak için ilgili yere gitmeniz gerekmektedir.
Kayıt için hangi belgeler gerekiyor?
1. gruptaysanız, sadece kişisel belgelerinizi getirmeniz yeterli olacaktır. Ancak 2. ve 3. gruplardaysanız, mülkiyet belgelerinizi de getirmeniz gerekecektir.
- CPF;
- Kişisel belgeler
- Kimlik belgesi;
- Güncel adresinizin kanıtı;
- Gelir Vergisi Beyannamesi (varsa).
- Tapu belgeleri hazır
- Gelir kanıtı;
- Medeni durumu;
- Nihai tapu veya alım satım sözleşmesi;
- Güncellenmiş mülk kaydı.
- Yapım aşamasındaki bir gayrimenkule ait tapu belgeleri
- Belediye, federal ve eyalet vergi borçlarına ilişkin belge (emlak vergisi, taşıt vergisi ve sosyal güvenlik primleri);
- İnşaat ruhsatı;
- Proje onayının kanıtı;
- Kanalizasyon ve elektrik sistemi beyanı;
- "Minha Casa Minha Vida" programına ilişkin önemli isimler
- Proje sorumlusundan gelen belgeler;
- Ayrıntılı bütçe;
- Eserin INS'ye kaydı güncellendi;
- Tanımlayıcı rapor;
- Teknik sorumluluk açıklaması (ART);
- Belediye vergileri ve harçlarının ödeme belgesi.
NOT: Şunu belirtmekte fayda var ki, eğer yardım programının 1. bandındaysanız, mülklerle ilgili belgelere ihtiyacınız olmayacaktır.
- Yardımdan yararlanmaya uygun mülklerin azami değeri
Bu avantaj, 1. ve 2. bantlardaki ilgili mülkler için azami bir değer sınırı belirler. Ve bu değerler, yaşadığınız ilgili belediyelerin nüfusundan da etkilenir.
Nüfus 750.000'in üzerinde >>> Maksimum emlak değeri 264.000 R$
300.000 ila 750.000 nüfuslu bölgeler >>> Maksimum emlak değeri 250.000 R$
100.000 ila 300.000 nüfuslu bölgeler >>> Maksimum gayrimenkul değeri 230.000 R$
100.000'den az olan yerleşim yerleri 200.000 R$
Gayrimenkul 3. kategoriye giriyorsa eyalet veya belediyeden bağımsız olarak 350.000 R$
